アクアホーム株式会社
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注文住宅の土地購入にかかる費用

富山で注文住宅用の土地を買うための手続きと費用

1.土地契約時に支払う手付け金

富山注文住宅を建てるときの土地購入の契約では、土地の購入価格の一部を手付け金として支払う必要があります。

手付け金は、一般的に購入価格の10%程度になります。土地の購入が必要な場合はあらかじめ用意しておく必要があります。

手付け金の支払い後でも土地契約のキャンセルは可能ですが、手付け金は戻ってこないのでよく考えたうえで契約を結んでください。

2.土地の仲介手数料

土地購入に際して、不動産会社へ仲介手数料を支払う必要があります。この金額は法律で定められており、「土地代の3%+60,000万円+消費税」が仲介手数料となります。

土地代が1,000万円であれば、およそ40万円の費用がかかることになります。

3.印紙代

土地購入手続きに必要な印紙代で、およそ20,000円が必要になります。

4.固定資産税

土地には固定資産税が課せられ、これを支払う義務が発生します。

5.金融機関手数料

土地代金も住宅ローンに組み込むなら、そのための費用を支払う必要があります。

この費用は金融機関や借入金額で異なるため、あらかじめ問い合わせて金額を把握しておきましょう。

6.ローン保証料

ローン保証料は、万が一住宅ローンを借り主が支払えなくなった時に、保証会社にローン支払いを保証してもらう費用で、支払い先は保証会社になります。

一般的には借入金額の2%程度を支払う必要があります。

保証料の支払いは一括と月賦を選択できますが、一括のほうが支払額は安くなるため、できれば一括で支払ってしまったほうがいいでしょう。

7.ローンの印紙代

住宅ローンの手続きに必要な印紙代で、金額は借入金額で異なります。

8.土地所有権移転登記

土地所有権移転登記とは、土地の所有権を買い手であるあなたに移すための手続きです。この手続にはおよそ200,000円の費用がかかるため、あらかじめ予算に組み込んでおきましょう。

9.抵当権設定登記

抵当権を設定するための手続きです。ローンを組むには土地を担保にする必要があるため、この手続は必須になります。

およそ150,000円の費用がかかるため、必ず用意しておきましょう。

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アクアホームは、高い技術力と幅広い対応力で、富山を中心にこれまで多くの注文住宅を手掛けてきました。

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