アクアホーム株式会社
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注文住宅の富山の坪単価

注文住宅がいくらで建てられるかを調べるとき、坪単価に注目する人も多いと思います。

しかし、この坪単価の高い安いだけで建築会社を決めるのは危険です。

坪単価はさまざまな要素で決定され、建築会社によっても算出方法が異なるため、金額が同じでも条件が変わってきます。

坪単価はあくまで「目安」であると思ってください。

坪単価とは、注文住宅を建てるための建築費の1坪(畳2枚分)あたりにかかる費用です。

基本的に、坪単価は外構工事や付帯工事費を除いた建物本体価格を延床面積(坪数)で割って算出されています。

しかし、この坪単価はハウスメーカーや工務店によって計算方法が違ったり、別途工事費を含む・含まないなどの違いがあったりします。また、建物の形状によっても金額が上下します。

坪単価をチェックするときは、以下の2点に気を付けてチェックしてください。

1.坪単価が延床面積・施工面積どちらから算出されているか

坪単価を算出する際、玄関ポーチなどの面積を含んだ施工面積を使用しているか、延べ床面積を使用しているかで費用が異なります。

面積が大きくなる施工面積を利用したほうが、当然坪単価が安くなるので、どちらを使用して坪単価を算出しているか必ず確認しておきましょう。

2.仕様・面積が同じでも建物の形状で坪単価は上下する

具体的にいうと、形状が正四角形などのシンプルな形の住宅より、凹凸が多い複雑な形状をした建物のほうが坪単価は高くなるということです。

さらに、部屋数が多い間仕切りが増えます。その分職人の手間賃や材料費によって工事費が高くなります。また、屋根の勾配や葺き方でも単価は変わってきます。

坪単価はさまざまな要因で上下することを覚えておきましょう。

まずは「どこにこだわるか」を決めましょう【富山で理想の注文住宅を】

坪単価などの費用は大切なことですが、注文住宅を建てるのであれば、まずあなたがどんな注文住宅を建てたいか、どこにこだわりたいかを明確にしましょう。

注文住宅を建てようと思っているなら、ただ安く済ませようと考えている人はいないと思います。

とくにこだわりがなく、安ければいいと思うなら、ローコスト住宅を扱うメーカーがあらかじめ用意したプランで建てればいいのです。

家づくりは予算ありきではありますが、まずはどこにこだわるか、どこを妥協するかを明確にし、優先順位を家族で話し合って、予算内でどこまで希望を反映させられるかを検討することが大切です。

富山で注文住宅・デザイン住宅を建てるなら、アクアホームにお任せください

アクアホームは、高い技術力と幅広い対応力で、富山を中心にこれまで多くの注文住宅を手掛けてきました。

注文住宅を建てたいけど、なかなかいい依頼先が見つからないとお悩みなら、ぜひ一度アクアホームにご相談ください。