アクアホーム株式会社
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調査員 スタッフ奥村です

建物の建設の前には、色々な調査を行います。

今回の調査対象地の写真ですが、電柱中心の様でごめんなさい・・・

 

ではまず、法律的な内容調査です。各管轄の窓口(法務局・役場ですとか下水道局・・・)にて書類確認、用途地域・ケンペイ率容積率確認などを行います。

その次は、現地にて土間レベル(高さ)、土地の大きさ、道路とのつながり(建基)、生活に必要なユーティリティ完備?などなどで視覚による調査。

今日は境界点、上水道、下水道、側溝の位置と管底レベル、道路の状況・寸法、方角、悪影響になる設備有無などです。

スムーズに調査が進み、物件もなかなか良い感じでした。

【土地の調査ポイント】

更地でも、建築が可能もしくは不可能な所もあります。なので事前に調査する事もとても大切な事なんですね・・・

建物が建てれると思って土地を買ってしまったら最悪です。

逆に、変形地でも(たとえば三角形の土地)建物建てれるの?

設計士にご相談頂ければ、困難に近い程ワクワクする事もありますので、一度ご相談ください。

今日の調査終了!!何か心配の時はお気軽にお声をかけてくださいね。